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中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)第三屆會(huì)長(zhǎng) 杜鵑
尊敬的各位嘉賓，各位同仁：
大家好！今天，在這里舉辦中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)年會(huì)，同時(shí)回顧國(guó)家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度建立和學(xué)會(huì)成立30周年的發(fā)展歷程，這個(gè)會(huì)議主題非常好，有助于行業(yè)團(tuán)結(jié)一致，凝聚力量，振奮信心，開(kāi)創(chuàng)未來(lái)。這次有機(jī)會(huì)與共創(chuàng)30年輝煌的新老朋友歡聚一堂，我感到十分親切和高興。在此，對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)同仁致以誠(chéng)摯的問(wèn)候！對(duì)即將在本次活動(dòng)中獲得榮譽(yù)的個(gè)人和機(jī)構(gòu)表示熱烈祝賀！
剛才宋春華部長(zhǎng)對(duì)30年的發(fā)展做了回顧和總結(jié)，我非常同意。我做會(huì)長(zhǎng)的7年期間，同樣見(jiàn)證了我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的快速發(fā)展與進(jìn)步。7年中,《資產(chǎn)評(píng)估法》的立法更加鞏固了估價(jià)行業(yè)的法律地位，維護(hù)了行業(yè)合法權(quán)益。在行政審批制度改革中，保留了評(píng)估行業(yè)唯一的行政許可——房地產(chǎn)估價(jià)師準(zhǔn)入類職業(yè)資格。保持和構(gòu)建了更為完整的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系。7年中，學(xué)會(huì)積極發(fā)揮團(tuán)結(jié)引領(lǐng)作用，為政府做好參謀助手，發(fā)揮政府與企業(yè)之間的橋梁紐帶作用，多方面加強(qiáng)與司法、金融、稅務(wù)、國(guó)防建設(shè)等單位的溝通交流，助力行業(yè)拓寬服務(wù)領(lǐng)域、發(fā)揮專業(yè)作用。大力支持地方協(xié)會(huì)之間、估價(jià)機(jī)構(gòu)之間開(kāi)展多方位交流合作，作用發(fā)揮更加廣泛。7年中,估價(jià)機(jī)構(gòu)緊扣時(shí)代脈搏，開(kāi)拓進(jìn)取。面對(duì)國(guó)家日新月異發(fā)展、國(guó)際復(fù)雜多變形勢(shì)以及新冠疫情影響，估價(jià)機(jī)構(gòu)展現(xiàn)出了較強(qiáng)的應(yīng)變能力和發(fā)展韌性。從估價(jià)到咨詢，從征收拆遷到城市更新，從產(chǎn)權(quán)交易到股權(quán)交易，從實(shí)物市場(chǎng)到證券化市場(chǎng)，從建立房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)到批量估價(jià)等作業(yè)系統(tǒng)，估價(jià)機(jī)構(gòu)不斷突破瓶頸，積極創(chuàng)新，持續(xù)發(fā)展。為國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人民生活改善做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，發(fā)揮了不可替代的作用。
在取得這些成就的過(guò)程中,房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)也顯示出了獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)：一是，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)周期中始終保持行業(yè)的持續(xù)性和穩(wěn)定性，無(wú)論經(jīng)濟(jì)活動(dòng)上行還是下行都能開(kāi)展與之相適應(yīng)的業(yè)務(wù)，保證了行業(yè)的生存發(fā)展；二是，估價(jià)機(jī)構(gòu)起點(diǎn)高，從業(yè)人員素質(zhì)好、專業(yè)性強(qiáng)，形成了一批優(yōu)秀的房地產(chǎn)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)；三是，行業(yè)凝聚力強(qiáng)，學(xué)會(huì)和機(jī)構(gòu)緊密協(xié)同，機(jī)構(gòu)之間友好競(jìng)爭(zhēng)，人員之間接力傳承，隊(duì)伍充滿活力。
這些成就和優(yōu)勢(shì)的取得，離不開(kāi)主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)，離不開(kāi)各級(jí)行業(yè)組織的團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)，離不開(kāi)行業(yè)同仁和專家學(xué)者的共同努力。這些成就是我們繼續(xù)前行的出發(fā)點(diǎn)，是行業(yè)自信的底氣，是未來(lái)發(fā)展的基礎(chǔ)。
同時(shí)，我們也要認(rèn)識(shí)到，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生重大變化，我們要認(rèn)清形勢(shì)、穩(wěn)中求進(jìn)、通力協(xié)作再出發(fā)。為做好今后的工作，我提幾點(diǎn)希望和建議：
一要把握發(fā)展大勢(shì)，服務(wù)發(fā)展大局。最近中央政治局會(huì)議和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”“推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。為落實(shí)中央決策,近期召開(kāi)了住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議,希望廣大房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)有關(guān)會(huì)議精神,把握發(fā)展大勢(shì)，找準(zhǔn)估價(jià)行業(yè)服務(wù)國(guó)家各項(xiàng)重大戰(zhàn)略、重要工作的結(jié)合點(diǎn)，在政策實(shí)施中有所作為，助力國(guó)家和行業(yè)發(fā)展。
二要穩(wěn)中求進(jìn)，深化拓展服務(wù)領(lǐng)域。估價(jià)行業(yè)要把已經(jīng)成熟的估價(jià)業(yè)務(wù)扎實(shí)開(kāi)展下去，穩(wěn)住估價(jià)業(yè)務(wù)基本盤，在保生存中求發(fā)展。要發(fā)掘估價(jià)新需求，在國(guó)家關(guān)注的城市更新等新興估價(jià)領(lǐng)域積極發(fā)揮作用。要不斷加強(qiáng)科技運(yùn)用，AI的變革對(duì)智力勞動(dòng)帶來(lái)前所未有的沖擊，持續(xù)開(kāi)發(fā)與估價(jià)相關(guān)的數(shù)據(jù)平臺(tái)和應(yīng)用產(chǎn)品，創(chuàng)新估價(jià)作業(yè)模式，是行業(yè)變革發(fā)展的新途徑，勢(shì)在必行。
三要通力協(xié)作，共同推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。學(xué)會(huì)及各地行業(yè)組織要加強(qiáng)聯(lián)系和聯(lián)動(dòng)，繼續(xù)服務(wù)好政府部門和相關(guān)單位，總結(jié)交流推廣機(jī)構(gòu)在實(shí)踐中創(chuàng)造的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、典型案例及科技創(chuàng)新產(chǎn)品，倡導(dǎo)建立估價(jià)人才庫(kù)、專家?guī)?、?shù)據(jù)庫(kù)，幫助機(jī)構(gòu)拓展深化業(yè)務(wù)，提升專業(yè)水平。估價(jià)機(jī)構(gòu)之間要團(tuán)結(jié)協(xié)作，大型估價(jià)機(jī)構(gòu)要積極發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，中小估價(jià)機(jī)構(gòu)要專精特新發(fā)展，滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)多層次需求。
各位同仁！
回望過(guò)去，三十而立，風(fēng)華正茂。展望未來(lái)，奮發(fā)有為,前途廣闊。讓我們共同努力,續(xù)寫估價(jià)行業(yè)更加美好的未來(lái)!
最后，預(yù)祝這次會(huì)議圓滿成功,謝謝大家！